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西班牙房屋交易量迎来2008年以来最大跌幅

西班牙房屋交易量迎来2008年以来最大跌幅

西班牙近期房地产市场正处于停滞的状态。根据公证人总理事会信息中心的统计,西班牙房屋买卖交易在4月比去年同期下降了71.3%,跌至1.4万笔交易

《经济学人报》报道, Idealista研究部负责人Fernando Encinar指出,这样的数据表示房屋市场正处在休眠的状态中,法律也只允许进行被认为是紧急情况的房屋交易。5月份的数据仍会非常糟糕。但是随着各地逐步降级解禁,许多房地产活动已经开始恢复。

4月的房屋销售量同比下降71.7%。其中,新房的交易量下降了62.5%,二手房下降了72.8%。

与此同时,房地产的价格略有上涨。公寓的每平方米价格上涨了2.3%。其中,二手房价格为每平方米1608欧元,同比增长1.1%,新公寓价格为每平方米2067欧元,同比增长2.5%。

在其他的地产物业方面,4月份成交量为1884笔,同比下降83.7%。其中的34.5%是土地交易。这些交易的每平方米平均价格为162欧元,同比下降30%。

各类贷款数量大跌

4月份的新按揭贷款数目为1.4万笔,同比下跌57.2%。贷款的平均金额为19.3万欧元,比去年同期增长了12%。

其中,用于购买房屋/物业的抵押贷款在4月同比下降了57.6%,跌至1.1万笔,平均每笔贷款额达到14.4万欧元,同比增长3.3%。

具体来说,住房平均贷款额达13.9万欧元,同比增长2.2%,其他物业平均贷款达23.5万欧元,同比增长21.6%。

另一方面,4月份建筑业贷款同比下降38.3%,跌至398笔。贷款平均金额为47.4万欧元,同比下降3.8%。另一方面,房屋建造的平均贷款额下降了18.3%,跌至26.4万欧元。

本报图文综合欧洲时报网

 
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